diff --git a/docs/sprint5-progress.md b/docs/sprint5-progress.md
new file mode 100644
index 0000000..0a7d887
--- /dev/null
+++ b/docs/sprint5-progress.md
@@ -0,0 +1,31 @@
+# Спринт 5 — оптовые продажи, email, аудит, надёжность import-job
+
+Автономная работа. После каждого пункта: `dotnet build` (SDK 8.0.126),
+unit + integration тесты, коммит порцией, отметка `[x]`, коммит прогресса.
+
+Multi-tenant: все новые сущности — `TenantEntity` с `OrganizationId` +
+query filter. E2E на изоляцию A vs B где применимо.
+
+## Чек-лист
+
+1. [ ] **P1-5 Оптовая отгрузка (Demand)** — Domain `Demand`+`DemandLine`
+   (CounterpartyId юрлица, способ оплаты нал/безнал, цена опт., НДС). EF +
+   миграция. Контроллер CRUD + Post/Unpost. Web `/sales/demands`.
+   `StockMovement` тип `WholesaleSale`. Multi-tenant. Тесты.
+2. [ ] **P1-18 Аудит мутаций tenant'а** — Domain `OrgAuditLog` (как
+   `SuperAdminAuditLog`, но per-org). Hook через EF SaveChangesInterceptor
+   на Supply/Sale/Demand/Product/Counterparty. UI: `/audit-log` для админа.
+   Multi-tenant строго. Тесты.
+3. [ ] **P1-22 Email-шаблоны** — расширить MailKit-сервис:
+   `Resources/EmailTemplates/*.html`. Шаблоны: приглашение сотрудника с
+   временным паролем (sendInvite=true), еженедельный summary владельцу
+   (Hangfire recurring), low-stock alert (Hangfire daily). Тесты рендеринга.
+4. [ ] **TD-5 ImportJobRegistry в БД** — сейчас in-memory `ConcurrentDictionary`,
+   теряется при рестарте. Перевод на таблицу `ImportJobs` (Id, OrgId, Status,
+   Progress, Total, StartedAt, FinishedAt, Errors JSON). Миграция.
+   `MoySkladImportController` использует. Тесты.
+
+## Лог
+
+- Каждый пункт: build + тесты + коммит порцией + отметка [x] + коммит прогресса.
+- Все правки на `main` (origin Forgejo), без коммита `global.json`.